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卖房子一个人的房产证夫妻双方都要到吗
房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的。
卖房委托协议可以终止吗
具体要看合同如何约定的,一般是要负违约责任的。取消的话要交违约金的。
卖房子会查个人征信吗?
不需要。(1)买方和卖方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和财产权,并要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证,身份证件和其他文件。(2)如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购买押金(购买押金的支付不是商品房销售的必要程序),买方和卖方签订房屋销售合同(或房屋销售合同)。
卖房合同是老公一个人签的,有效吗
依据司法案例来看,一般认为:购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。
卖房子怎么委托给别人,到哪里去办
房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是,如果是买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人
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郑彩执业9年
湖南旷真(上海)律师事务所
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