（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 （2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 （3）对于本地人，首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； （4）对于非沪籍人士，住房是需要交纳房产税的，但只要在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。