1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间不用还贷，因为房屋被拆迁时出现抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。 2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。 3、法律规定：房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人。虽然因为贷款未清，还没有拿到房产证，但是贷款人在法律上已经是房屋的合法所有权人。