指机关特别是一些“窗口”单位，为改进工作作风，提高工作效能，在遵守法律、法规和有关规定的基础上，向管理和服务对象作出服务质量和服务时限的承诺，并通过媒体向社会公开，并接受公众监督的制度。作出的服务承诺必须践诺，违诺应予相应的处理或处罚。

第一，如果房屋按揭，设置居住权会影响抵押权人（银行）的利益，因此后续会出细则，业主为他人设置居住权，需要抵押权人同意。第二，夫妻共有的房屋，为他人设置居住权，需要夫妻双方同意。但是，如果房屋只写了一方名字，居住权人是以合理的价格购买了居住权，则为善意第三人，居住权是有效的。

在我国的房产确权主要指的是不动产的登记。

挪用公款归个人使用，数额在200万，进行非法活动的，处五年以上有期徒刑，法庭辩论结束前不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用公款数额200万，归个人进行营利活动的，处五年以上有期徒刑，法庭辩论结束前不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用公款归个人使用，数额200万，超过3个月未

同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的保证范围会缩减，其保证责任也会减免。对此，在审判实务中，多数法官认为，在同一债权上同时存在物的担保与人的保证时，即使物的担保人是第三人，物的担保亦应优先于人的保证。这是因为物权具有优先于债权的效力，物权担保较债权担保更为可靠，容易实现债权。