分为以下方面:1.房子是婚前财产,借款人或者抵押人已婚,如果申请银行抵押贷款或者其他金融机构的抵押贷款是需要配偶出面的。2.如果是个人配资抵押的话,是不需要配偶出面的,只要产证没有配偶名字,房管局就能抵押。
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