在房屋买卖合同中,房屋买受人或者出卖人如果代他人包括自己的父母子女、兄弟或其他亲友买房或卖房,或者以丈夫或妻子的名义共同买房或卖房,都应当事先取得他人即被代理人的授权或者事后追认,否则将导致房屋买卖合同的无效或者所购房屋的所有权不能依法转移,即房屋的产权不能依法登记。在房屋买卖合同无效所导致的不能依
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