法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
法律知识
>
未经房东同意私自转租房屋违法吗
未经房东同意私自转租房屋违法吗
赢了网好律师团队
219阅读
2022-04-11
房客未经房东同意转租房屋不犯法。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,视为同意转租。 1、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。 2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。 综合上面所说的,对于出租人来说转租是可以实施的行为,但对于转租就要三方全部同意了之后才可以进行处理,如果没有经过原房东同意而擅自的做主,那么这种行为就已经违反了租凭的条款,从而不仅要承担违约金而且还要承担所有的损失。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
国家企业信用信息公示系统中企业自行填报信息不包括
不需要申报简易注册信息填报流程为ii:搜索“信用公示系统”官方网页,然后点击打开。选择你的居住的地方县级市然后确定。进入国家企业信用信息公示系统,点击“企业信息填录”。择营业执照登记机关所在地。个体工商(企业工商)选择自己的机关类,登陆年报系统。登录成功后在新的界面点击“年度报告在线填录”,即可进行
赢了网好律师团队
84阅读
2021-12-23
国家主席任职制度
中华人民共和国国家主席制度经历了曲折的发展过程。大致可分为四个阶段:即1949年建国时期至1954年第一部社会主义宪法的颁布;1954年国家主席的设立至1975年宪法对国家主席的撤消;自1975年国家主席在宪法上的缺位至1982年新宪法对国家主席的恢复;以及1982年至今国家主席制度的稳步发展时期
赢了网好律师团队
77阅读
2021-12-23
国家为啥提倡生三胎
从社会需求上来看确实是需要开放三孩来促进人口发展的。至于什么时候开放三孩政策还需要时间来等待。从2016年元旦正式实施“全面二孩”以来,该项政策的实施时间已超过一年半。
赢了网好律师团队
29阅读
2021-12-23
国家为什么禁止开山
买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的,没收违法所得,处以罚款。违反本法第六条的规定将探矿权、采矿权倒卖牟利的,吊销勘查许可证、采矿许可证,没收违法所得,处以罚款。
赢了网好律师团队
113阅读
2021-12-23
国家为什么关闭教育机构
双减文件的下发意味着教培机构已从以前的朝阳产业变成了如今夕阳产业,看不清前路,之后大概率也会一直走下坡路。
赢了网好律师团队
39阅读
2021-12-23
平台优选律师
任静
执业6年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
交通肇事
债权债务
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
公司法人缴纳灵活就业保险可以参加政府采购吗
酒驾58毫克严不严重
货车办理营运证有期限吗
账户强制执行是什么意思
关于牌照的交通法
热门精选回答
更多
嫖娼行政罚款500,这辈子完蛋了
为什么被判缓刑后退休时不能算视同缴费年限工龄
p了核酸检测没传播违法吗
个人所得税离婚的怎么改信息
洗黑钱17万会判多少年
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
819观看
2025-03-31
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1000观看
2025-03-31
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码