不能。民政局不会给当事人以外的人员随意查询当事人的婚姻状况,就算直系亲属也不可以,这是有政策规定的。

一般来说，这房子会是父母共同财产。父母老年痴呆后，还要看他是否丧失民事行为能力，如果还没有丧失或没有完全丧失（判定有点难所以日后可能留下争议），可以在他清醒时办理卖房。如果已经完全丧失了民事行为能力（一般需要鉴定机构鉴定），可以为了父母的利益而替他办理卖房手续。

继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在

父母没立遗嘱的应该按照法定继承顺序继承，子女作为第一顺序继承人应当均等的分割遗产。但如果有特殊的情况，也可以不均等分割，可以对一些特殊情况的继承人作出相应的照顾。