一般土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳土地使用税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。下列土地免缴土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地、市政街道、广场、绿化地带等公共用地、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。