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未经房东同意私自转租房屋违法吗
未经房东同意私自转租房屋违法吗
赢了网好律师团队
242阅读
2022-04-18
未经房东同意转租是属于违法的。未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
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