村民只能将自己的农村住房卖给本集体的无房村民，且要符合相关的宅基地审批手续。农村居民是不得将住宅向城市居民出售的。宅基地使用权人如果发现自己卖掉了的房子涉及征收，想要争取补偿利益，可以先争取自己的被征收人身份。如果现居住人已经签订了补偿安置协议，宅基地使用权人对协议内容不同意，那么在房屋买卖合同被确

农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。2、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，

农村的分家协议不同于传统的析产，具有一定的特殊性，往往包括析产、赠与、赡养等多项内容，因为分家的情况较复杂，必须全体家庭成员一致同意并签名。协议书基本内容应当包括以下几个方面：（一）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务

待遇计算:缴费15年，每年缴费3000元，个人账户总额为45000元。每年缴费3000元，政府大约会给予参保人每年160元的补贴，缴费15年，补贴总额为2400元。月基本养老金45000+2400)÷139+95+15266元(各省基础养老金不同)。此外，还有一部分的社保基金利息，以及每年养老

2021年农村养老保险新政策的缴费标准设为了每年一百元、两百元、三百元、四百元、五百元五个档次。如果是年龄已经满六十周岁并且之前没有享受城镇职工的基本养老保险待遇的，可以不用缴费，可以按照每月领取基础养老金。但是其符合参保的条件的孩子是应该参保缴费的。距离领取年龄不到十五年的，应该按照每年进行缴费，