可以的。因为国家实行基本农田保护制度,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。农村一般土地变为基本农田，不需要村民本人同意。
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商业用房契税征收标准
赢了网好律师团队 832阅读 2022-04-24个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。商业用房契税征收标准如下：
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
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