申请退款是正常的，因为这样才能返给买家钱。

当然犯法，这属于买卖人口，拐卖。

根据《道路运输从业人员管理规定》第二十三条的规定，可搜索中华人民共和国交通运输部官网、交通职业资格网，查询相关证件信息

处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的

首先要确定拆迁户是否具有产权证，并且是否独立成套并有独立产证。只有这样才能交易过户。其次，协议的话就是一般的买卖合同。约定标的物与价款、约定交付日期、约定付款日期即可。