一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%-8%每年递增属于合理的。以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高。

二次抵押需要去房管局办理，若是全部房产抵押的，必须到房地产抵押登记部门注销抵押后，才能办理房产二次抵押的抵押登记;若是部分房产抵押的，剩余房产评估后可以进行二次抵押。记得带上相关人员身份证、授权书、产权证副本等。

房管局和公安局并没有联网。房管局和公安局隶属关系不同,信息资料的内容也不近相同。所以是没有共通的。如需办理相关内容,需根据不同需求前往不同地点进行查询。无法实现通联。

房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。抵税,是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额。

发规划许可证时附有规划红线,建房时不能超出规划红线,另外也不能改变规划许可证注明了的房屋结构,层数,层高,建筑面积等房屋状况。