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一：开发商旧改，一般比例是1:1赔商品房《最高1：3赔偿商品房》二：zf棚改，一般比例1:1赔商品房，回迁房、需要补交地价《或按照市场价赔偿现金》三：土地整备，外地人只能赔现金拆迁流程:1、确定拆迁范围。2、现场设立拆迁办公室。3、登记房屋信息。4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。5、同