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妈妈房产证占1孩子99,如何全部转移到孩子名下
妈妈房产证占1孩子99,如何全部转移到孩子名下
赢了网好律师团队
229阅读
2021-12-23
方案一 赠予 父母在世时,把房屋产权赠送给子女。赠予需要具备购房资格。从经济成本考虑,继承是最合适的,不产生费用,继承需要在父母故去后,避免纠纷还建议准备遗嘱并公证。契税:按房价3%缴纳。父母与子女属于直系血亲,没有增值税和个税。 方案二 买卖 将房子卖给子女。 主要的过户费如下(与正常买卖房产收费相同): 1、契税:首次购房,90平以下按1%缴纳,90平以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳; 2、增值税:满二年普宅免征,满二年非普差额5% ,不满二年全额5%; 3、附加税:不满二征收城建税和教育费附加税,税率0.6%; 4、个人所得税:满五唯一免征;其余征收,正常情况下是差额的20%,如果房屋没有原值则按房价的1%缴纳。
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2021-12-23
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2021-12-23
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赢了网好律师团队
18阅读
2021-12-23
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