经过三次拍卖流拍，依据相关的法律法规的规定，已经不能再进行拍卖，但可以申请以保留价抵债。

可以与开发商先行协商，协商不成的话，可以其法院起诉。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获

不算，因为房子没有被保全或者查封，是可以过户的。执行期间办理房产过户手续，如果没有履行法院判决书确定的义务，就是转移财产，法院可以此为由，认定构成拒不执行法院判决裁定罪。

准备卖房子了物业费仍需要按时交，因为在业主将房子卖出去之前，房子产权人、使用人仍是业主本人，需要按时交物业费。即使欠着有物业费，在卖房后办理物业交割的时候也是需要交的。

备案条件：（一）取得工商营业执照。（二）有自己的名称、组织机构。（三）有固定的服务场所，且现场业务信息公示齐全。（四）有必要的办公设备和经费。（五）营业执照经营范围有房地产经纪、中介、房屋代理、房地产营销等内容。（六）有足够数量的专业技术人员。房地产经纪法人机构需有1名（含）以上全国房地