没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷款审批。如果购房人因为这类房子价格相对较低而选择购买，后续可能落得人财两空的下场，而因为没有房产证也没有办理过户登记手续，购房人维权的难度也会比较大，因此建议购房人选择购房有不动产权证的房子。