1。如果是婚前全额购买的房产 则属于房产证人名所有 如果是贷款购买 共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。2。如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子 夫妻双方没有明确约定的话 房产证上只写其中一个人的名字 应认定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母为其子女购买 且写一方名字 则为房产证人名所有。