在签商铺租赁合同的时候，一般好的商铺，行业内都有租金递增的做法，常见的是5%-8%每年递增。这是由于出租方考虑到房产升值、物价上涨、出租房所处的地理位置优越、好等因素，才这么与承租方约定的。以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高

店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。

业主乱挖乱建地下室隶属行政违法做法　（一）私挖乱建地下室违背了《土地管理法》　《土地管理法》第八条明确限定，城市市区的土地隶属国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应得到权利人国家的认可。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处得到土地使用权。根据《城市

负责。物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

小区的仓库当然是不可以做商铺的，现在做商户都是需要提供房屋的产权证的，像如果是租的房屋，那就必须要提供租赁合同。