照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免的，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。

合同欠款追诉时效规定为3年，还可以追诉。欠款合同的追诉期分为两种情况，一是如果你们的欠款协定有注明还款期限的话，那么诉讼时效是从注明的还款期限之日起计算为三年；二是没有约定还款日期，则追诉期为权利人主张权利之时的3年，但最长不得超过20年。

合同部分无效的法律规定如下：合同部分无效不影响其他部分效力的，则合同其他部分仍然有效。以及行为人因无效的合同获得财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿。

合同延期协议属于从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。在写延期协议时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该协议中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双方签字确认。

一般来说5-7个工作日就可以了。