京籍家庭需满足：1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。非京籍家庭需满足：1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。