出租写字楼并符合下列条件的，按房产原值计征房产税或城市房地产税。否则，应按租金收入的全额计征房产税或城市房地产税。1.出租的房屋是本企业的财产，并已列入固定资产管理。 2.以出租房屋为主业，以租金收入作为主要经营收入。3.出租方负责对出租的房屋及其附属设施进行管理，并对承租人提供物业服务。4.出租的房屋用途为日常办公、会客等（不包括生产性业务用途）。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。