网签购房合同流程：1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。线下签订购房合同流程：1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。