1.签订了买卖合同，起诉至法院，有法院判决过户，交易中心执行法院判决内容，法院的权利比交易中心大。因此房屋买卖合同在法院完全合法有效，属于一个附过户期限的买卖合同，将过户时间改为3年之后，并不违反法律的规定。 2.如果3年期限满了之后，房东不配合办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，由法院判决过户，交易中心必须执行法院的判决文书内容。