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你好，恒大地产一般情况下应该不会破产的。如果存在破产情况，可以等新的开发商进场，继续完成楼盘建设工作；或者等企业破产清算程序，申报债权后等待分配。购房者遇到房子烂尾的情况，要注意保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

建议您就是购房之前要查看五证购买五证齐全的房子，不能能够很大程度上避免买到烂尾房，而且在后期办理产权证时也方便快捷。假如买到五证不全的房子，那就意味着你购买的房子手续不全，办理产权证也不会不顺利，很有可能会拖延很久。选择大型房产开发公司。开发商的信誉是买房时必须要考虑的因素，买房时选择大开发商，会避免很多风险， 大型房产开发公司实力雄厚，资金充足，品质可以得到很好的保证。购买这样的房产还可以得到更好的物业管理，居住舒适度高。

在购房前要先了解房地产开发公司的实力，了解之前开发过的项目。房地产开发公司的信誉很重要。

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要注意保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。