租房协议中如果有约定，按约定负维修责任。如果没有约定，租房人是正常使用，应由房东负责维修，有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏的，应由租房人负责维修。
和别人一起合租,他要提前搬走房东同意了,并且扣了押金,现在房东想要我承担
2021-11-06 164阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
和别人一起合租,他要提前搬走房东同意了,并且扣了押金,现在房东想要我承担
回答赢了网好律师团队
您好，我是赢了网合作律师，很高兴为您服务！
回答赢了网好律师团队
房东想要您承担押金吗
回答赢了网好律师团队
还是承担后续剩余房租呢
咨询用户提问
你好，就是我之前和别人一起合租合同，上面是由我们四个人签名，但是只有房东的合同，上面是只有我们四个人签名，当时我的那份合同被房东拿走了，然后现在隔壁的人想要退租。他们的押金被当成违约金，房东扣下了，然后房东想要我承担，以后每个月全部的租金，现在我租的一间房子，租金是900，然后她想让我承担全部的租金就是3000块钱。请问我该怎么办呢？
回答赢了网好律师团队
稍等
回答赢了网好律师团队
帮您查询
回答赢了网好律师团队
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
回答赢了网好律师团队
您好，您这边房子
回答赢了网好律师团队
由合租变成整租
回答赢了网好律师团队
您可以继续招室友合租来分摊房租哦
咨询用户提问
那没有招到室友前的房租，难道要我自己承担吗？我可不可以让之前合租的那两个小姐姐承担违约责任呢？
回答赢了网好律师团队
您和合租的室友并不存在合同关系
回答赢了网好律师团队
无法追责哦
咨询用户提问
不用钱。每次房租都是我转给其中一个合租人，然后他转交给房东的那么。这种情况下，我有什么办法可以维护我自己的财产权，拿到我的钱呢？
咨询用户提问
那么凭什么他们说走就走？他们付了违约金，说走就走，然后所有的房租都要我承担，这不是欺负人吗？
回答赢了网好律师团队
那您当时是和房东直签的吗
咨询用户提问
当时是我们四个人和房东一起签的合同。但是只有房东的合同上面有，我们每个人的签名，我们手中的合同上没有房东的签名，现在我手里的合同照片上也没有我的签名，也没有房东的签名。但是每个月的房租钱我都按时交给了。之前来找合租的小姐姐。
回答赢了网好律师团队
这种情况下，房屋由合租变为整租
回答赢了网好律师团队
房东为了将其损失最小化，一般都是这么处理的
咨询用户提问
但是是房东他自己同意的，让那几个人走，并且还扣了他们的违约金，那么，凭什么后面的损失都要我来承担呢？我要是去法院，有没有可能挽回我的损失？
回答赢了网好律师团队
您这边也可以选择退租
回答赢了网好律师团队
一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳往返。
回答赢了网好律师团队
具体要看您这边合同的约定
为您推荐
出租屋使用期间门坏了属于谁的责任
赢了网好律师团队 18阅读 2021-12-23虚开发票对方公司会有事吗
虚开发票行为的界定，行为人有以下四种行为之一的，即构成虚开发票的行为：1.为他人开具与实际经营业务情况不符的发票2.为自己开具与实际经营业务情况不符的发票3.让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票4.介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。以上发票包括增值税专用发票，用于出口退税、抵扣税
赢了网好律师团队 30阅读 2021-12-23出口视同内销如何申报
外贸企业应于发生内销或视同内销货物的当月向主管税务机关申请开具出口货物转内销证明。
赢了网好律师团队 116阅读 2021-12-23诈骗车保险罪的立案标准量刑
一般情况下，如果保险诈骗数额较大的，那么犯罪分子会被法院判5年以下有期徒刑或拘役，并处1万元以上10万元以下罚金。诈骗数额巨大的，犯罪分子会被法院判5年以上10年以下有期徒刑，并处2万元以上20万元以下罚金。数额特别巨大的，处10年以上有期徒刑，并处2万元以上20万元以下罚金或没收财产。
赢了网好律师团队 73阅读 2021-12-23侦查措施的种类和适用
侦查措施的种类，包括讯问犯罪嫌疑人问证人问被害人犯罪有关的场所、物品、人身、尸体进行勘验或者检查剖尸体身检查及搜查等。
赢了网好律师团队 61阅读 2021-12-23平台优选律师
任静执业6年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤交通肇事债权债务合同纠纷侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
856观看 2025-05-22
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1032观看 2025-05-22
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码