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和别人一起合租,他要提前搬走房东同意了,并且扣了押金,现在房东想要我承担
和别人一起合租,他要提前搬走房东同意了,并且扣了押金,现在房东想要我承担
2021-11-06
195阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
和别人一起合租,他要提前搬走房东同意了,并且扣了押金,现在房东想要我承担
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务!
回答
赢了网好律师团队
房东想要您承担押金吗
回答
赢了网好律师团队
还是承担后续剩余房租呢
咨询用户
提问
你好,就是我之前和别人一起合租合同,上面是由我们四个人签名,但是只有房东的合同,上面是只有我们四个人签名,当时我的那份合同被房东拿走了,然后现在隔壁的人想要退租。他们的押金被当成违约金,房东扣下了,然后房东想要我承担,以后每个月全部的租金,现在我租的一间房子,租金是900,然后她想让我承担全部的租金就是3000块钱。请问我该怎么办呢?
回答
赢了网好律师团队
稍等
回答
赢了网好律师团队
帮您查询
回答
赢了网好律师团队
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定:1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。4、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
回答
赢了网好律师团队
您好,您这边房子
回答
赢了网好律师团队
由合租变成整租
回答
赢了网好律师团队
您可以继续招室友合租来分摊房租哦
咨询用户
提问
那没有招到室友前的房租,难道要我自己承担吗?我可不可以让之前合租的那两个小姐姐承担违约责任呢?
回答
赢了网好律师团队
您和合租的室友并不存在合同关系
回答
赢了网好律师团队
无法追责哦
咨询用户
提问
不用钱。每次房租都是我转给其中一个合租人,然后他转交给房东的那么。这种情况下,我有什么办法可以维护我自己的财产权,拿到我的钱呢?
咨询用户
提问
那么凭什么他们说走就走?他们付了违约金,说走就走,然后所有的房租都要我承担,这不是欺负人吗?
回答
赢了网好律师团队
那您当时是和房东直签的吗
咨询用户
提问
当时是我们四个人和房东一起签的合同。但是只有房东的合同上面有,我们每个人的签名,我们手中的合同上没有房东的签名,现在我手里的合同照片上也没有我的签名,也没有房东的签名。但是每个月的房租钱我都按时交给了。之前来找合租的小姐姐。
回答
赢了网好律师团队
这种情况下,房屋由合租变为整租
回答
赢了网好律师团队
房东为了将其损失最小化,一般都是这么处理的
咨询用户
提问
但是是房东他自己同意的,让那几个人走,并且还扣了他们的违约金,那么,凭什么后面的损失都要我来承担呢?我要是去法院,有没有可能挽回我的损失?
回答
赢了网好律师团队
您这边也可以选择退租
回答
赢了网好律师团队
一般来说大多构成民事案件,属于人民法院民事案件受理范围,少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围,应由其他部门来受理。因此,在提起诉讼前,首先应对自己的房产纠纷性质有所了解,弄清楚它是否属于人民法院的受理范围,以免徒劳往返。
回答
赢了网好律师团队
具体要看您这边合同的约定
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