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未交房的房屋能转让给他人吗
未交房的房屋能转让给他人吗
2022-01-13
166阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
未交房的房屋能转让给他人吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网律师,已经收到您的问题了
咨询用户
提问
我钱花了没人打电话。承诺10分钟到现在没人理会。
回答
赢了网好律师团队
未交房的房屋可以合同转让,但不能上市交易。没有房产证的情况狂下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理
回答
赢了网好律师团队
只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行) 房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。
回答
赢了网好律师团队
新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。 房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。 银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。 当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
咨询用户
提问
未交房。也就是未开始付贷款。 今年五月份购买的。2022年年底会交房。在等一年才会拿到房产证。现在在我女朋友的名下。 如何把期房转给他人 还有银行贷款如何转。如果房管局已经备案是否可以。 可以的话如何操作谢谢。因为我俩结婚的话涉及到婚前或者婚后财产的一个纠纷。 是不是只能还房贷等着房产证下来才可以转让房屋?
回答
赢了网好律师团队
这样也是可以的哦
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
咨询用户
提问
那这个属于婚前还是婚后。 还是夫妻共有财产。我比较害怕。我俩结婚后 我去还房贷。 对方可以把房子的首付款要回去。 没钱只能要房子。那该如何
回答
赢了网好律师团队
得看房子的名字
回答
赢了网好律师团队
如果为婚后购买,则该首饰是夫妻共同财产。在司法实践中,婚后购置的贵重首饰,价值较大的图书资料以及摩托车、拖拉机、汽车等生活、生产资料,虽属个人使用,但人身依附性并不强烈,也应视为夫妻共同财产进行分配。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三 一方专用的生活用品属夫妻一方的财产。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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