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按照法律的规定，如果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续。也就是说，您是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合您办理过户手续的时候，您可以凭买卖合同到法院起诉维权。一般来说，起诉要求对方配合您过户，当您胜诉取得法院判决书之后，您可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。所以您这边，只要有买卖合同，您就可以主张卖家配合您过户，如果不过户，您就直接起诉即可，拿到判决书，自己单独过户也可以的哦。

购买手续：凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；按合同规定交房款并取回发票；凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；视房屋面积大小减免部分或全部契税；凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房跟商品房一样都有房产证，有房产证的回迁房可以自由上市交易。如果回迁房的土地性质是属于集体所有，那么就不能办理产权证，不能进行上市交易，买卖双方签订的买卖合同也无效。

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