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回迁房合同都写好了过户的时候又要钱怎么办
回迁房合同都写好了过户的时候又要钱怎么办
2022-01-13
177阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
回迁房合同都写好了过户的时候又要钱怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
按照法律的规定,如果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合办理过户手续。也就是说,您是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合您办理过户手续的时候,您可以凭买卖合同到法院起诉维权。一般来说,起诉要求对方配合您过户,当您胜诉取得法院判决书之后,您可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。所以您这边,只要有买卖合同,您就可以主张卖家配合您过户,如果不过户,您就直接起诉即可,拿到判决书,自己单独过户也可以的哦。
回答
赢了网好律师团队
购买手续:凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;按合同规定交房款并取回发票;凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;视房屋面积大小减免部分或全部契税;凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回答
赢了网好律师团队
回迁房跟商品房一样都有房产证,有房产证的回迁房可以自由上市交易。如果回迁房的土地性质是属于集体所有,那么就不能办理产权证,不能进行上市交易,买卖双方签订的买卖合同也无效。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
如果我的回答让您觉得满意的话,可以采纳后五星好评,或是点开我的头像关注我,以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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