是的。合同一般情况下是有效，但是因为没有房产证，房屋没有办法过户，所以后面可能会产生一房多卖等情况的发生。
离婚后将夫妻共有产权变更离婚协议是民政局存档的那份协议吗?
2022-01-13 153阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
离婚后将夫妻共有产权变更离婚协议是民政局存档的那份协议吗?
回答赢了网好律师团队
您好 ，很高兴为您服务，这边有什么可以帮助您的呢？
回答赢了网好律师团队
具体是什么情况呢？方便再提供一些细节吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，正在帮您解决问题。
回答赢了网好律师团队
这个不一定需要是民政局存档的那一份，离婚协议你们双方也持有一份，可以根据自己持有的那一份变更产权
回答赢了网好律师团队
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
回答赢了网好律师团队
办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
回答赢了网好律师团队
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
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