违法。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。店铺门前停车只有一种情况，就是在门前的人行道或者非机动车道停车，这种行为是违法的。

“返租销售”也叫售后包租、售后回租，是指房地产开发企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用，包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。

对于土地增值税，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

打交警队的电话报警就可以的，直接找交警队现场抄牌，拖走就可以了。还可以向当地的城市管理部门投诉反映。

合理。一般情况下，商铺也要交物业管理费。商铺、写字楼等非住宅物业同属于该小区物业管理的范围，统一纳入小区物业管理，环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理。