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、营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税

2、个人所得税(卖方):所购房屋不满五年有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。

。 3、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

7、土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。 9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 10、评估费 评估值×0.5% 评估公司 以上信息仅供参考,具体以房管局收费标准为主。

我是给你看一下整体有多少税种

是营改增了

按买入价格

增值税若是不按时间缴纳，还需收取滞纳金。

不按时间缴纳就需要缴滞纳金

交税滞纳金计算方法：从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×滞纳金加收率(0.5%)。 欠税滞纳金缴纳之后，列入营业外支出。

不会的

简易征收”，部分增值税一般纳税人适用简易计税方法，因其行业的特殊性（主要针对房地产开发企业和建筑业），无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对这些特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税

采用简易计税办法，按照销售额和征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。其中，小规模纳税人的征收率经过几次调整已经统一为3%，而适用于简易计税办法的增值税特定一般纳税人6%、5%、3%等四档征收率并存，一般来说一般纳税人适用5%的征收率居多，以下是适用5%征收率的纳税行为：

一般来说一般纳税人适用5%的征收率居多，