法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
买了单位办公房过了8年才办手续计税依据,卖方为一般纳税人,买卖双方如何交税?
买了单位办公房过了8年才办手续计税依据,卖方为一般纳税人,买卖双方如何交税?
2022-01-13
200阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买了单位办公房过了8年才办手续计税依据,卖方为一般纳税人,买卖双方如何交税?
回答
赢了网好律师团队
您好,这里是赢了网律师,很高兴为你服务。
回答
赢了网好律师团队
您好。
回答
赢了网好律师团队
、营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税
咨询用户
提问
个人买的企业办公房,房产证是2004年的,现在要过户自己名下,合同约定税费买方负担,交哪些税
回答
赢了网好律师团队
2、个人所得税(卖方):所购房屋不满五年有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。
回答
赢了网好律师团队
。 3、契税:普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
回答
赢了网好律师团队
7、土地收益金(卖方)(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。 9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 10、评估费 评估值×0.5% 评估公司 以上信息仅供参考,具体以房管局收费标准为主。
咨询用户
提问
现在不是取消营业税了吗?
咨询用户
提问
收增值税是当年答订的成交价格还是现在的市场价,有滞纳金吗?
回答
赢了网好律师团队
我是给你看一下整体有多少税种
回答
赢了网好律师团队
是营改增了
回答
赢了网好律师团队
按买入价格
回答
赢了网好律师团队
增值税若是不按时间缴纳,还需收取滞纳金。
回答
赢了网好律师团队
不按时间缴纳就需要缴滞纳金
回答
赢了网好律师团队
交税滞纳金计算方法:从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×滞纳金加收率(0.5%)。 欠税滞纳金缴纳之后,列入营业外支出。
咨询用户
提问
去了税务局,说增值税按简易征收百分之五税率,附加税费按增值税的百分之十二,土地增值税核定率不含税价百分之六,印花税按产权转移书据万分之五,契税按百分之三,算下来税负很重,他们不是诓我吧?
回答
赢了网好律师团队
不会的
回答
赢了网好律师团队
简易征收”,部分增值税一般纳税人适用简易计税方法,因其行业的特殊性(主要针对房地产开发企业和建筑业),无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对这些特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税
回答
赢了网好律师团队
采用简易计税办法,按照销售额和征收率计算缴纳增值税,不得抵扣进项税额。其中,小规模纳税人的征收率经过几次调整已经统一为3%,而适用于简易计税办法的增值税特定一般纳税人6%、5%、3%等四档征收率并存,一般来说一般纳税人适用5%的征收率居多,以下是适用5%征收率的纳税行为:
回答
赢了网好律师团队
一般来说一般纳税人适用5%的征收率居多,
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
保健食品执行标准
保健食品标准是监督与控制保健食品质量的技术依据,是保健食品检验必须遵循的法定技术宝典,是检验单位进行保健食品检验工作的基石。
赢了网好律师团队
110阅读
2021-12-23
保修法律法规
1、买方或其代表应有权检验货物,以确认货物是否符合合同规定的要求,并且不承担额外的费用。2、检验可以在卖方的交货地点和/或货物的最终目的地进行。如果在卖方的驻地进行,检测人员应能得到全部合理的设施和协助,买方不应承担费用。3、如果任何被检验或测试的货物不能满足合同规定的要求,买方可以拒绝接受该货
赢了网好律师团队
93阅读
2021-12-23
保价运输的零担货物受损,实际损失高于声明价值,按照什么赔偿
保价运输是指运输企业与托运人共同确定的以托运人声明货物价值为基础的一种特殊运输方式,保价就是托运人向承运人声明其托运货物的实际价值。凡按保价运输的货物,托运人除缴纳运输费用外,还要按照规定缴纳一定的保价费。在保价运输中,货物全部灭失,按货物保价声明价格赔偿;货物部分毁损或灭失,按实际损失赔偿;货物实
赢了网好律师团队
84阅读
2021-12-23
侵犯未成年定义
对未成年人实施家庭暴力、虐待、遗弃、溺婴和其他残害婴儿的行为、歧视女性未成年人或者有残疾的未成年人、迫使未成年人结婚、为未成年人订立婚约、学校老师不关心、爱护学生、品行有缺点、学习有困难的学生、违反法律和国家规定开除未成年学生、不尊重未成年人的人格尊严、对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人
赢了网好律师团队
88阅读
2021-12-23
侵犯注册商标专用权怎么赔偿
侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿
赢了网好律师团队
4阅读
2021-12-23
平台优选律师
占静
执业6年
湖北瀛楚律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
派出所办取保候审程序是什么
派出所如何处理非法行医
测绘资质管理办法
济南去哪里办理健康证
济南劳务资质如何办理
热门精选回答
更多
男方出轨女方提出离婚男方不同意
沈阳国际服装城投诉电话
韵达快递总部投诉电话0211265
周口天然气公司投诉电话
没离婚就跟别人怀孕了现已离婚两年了前夫还可以起诉嘛
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
875观看
2025-06-18
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1062观看
2025-06-18
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码