业主单位是指物业的所有权人所在的物业单位。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

区别如下：合同拟定时的不同、合同过程中的不同、合同结束后的不同、义务上的不同。

甲方不付工程款怎么办:1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。2、亲自到对方公司上门催收。如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收

违约金赔偿甲乙双方不一定一致。违约金在原则上不得超过签订合同时所预见的或者是违约可能造成的损失范围。所以双方的违约金应该是按照签订合同时预见违约可能造成的损失而去确定双方各自的违约金，所以双方的违约金不一定是一致的。

建筑工程结算中,甲供材结算的时候按原价扣除,其他费用不扣除。