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我购买的土地原来是工业用地,现在已规划为商住用地了,请问我还需要招拍挂吗
我购买的土地原来是工业用地,现在已规划为商住用地了,请问我还需要招拍挂吗
2022-01-14
249阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
我购买的土地原来是工业用地,现在已规划为商住用地了,请问我还需要招拍挂吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
对于土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,相应调整土地使用权出让金
回答
赢了网好律师团队
正常使用就行了
回答
赢了网好律师团队
工业地变性,首先必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。
回答
赢了网好律师团队
除非是划拨用地;或土地出让合同有明确规定改变用途须收回使用权,并重新出让。否则,按政策只是如何实现补交差价的问题,不一定需要招拍挂。
回答
赢了网好律师团队
如何实现补交差价?这就涉及到地方政府关于这件事情的理解。有如需要进行招拍挂,有如则申明只需按市场评估价格补交土地出让金即可
咨询用户
提问
我购买破产单位抵押给工商银行的土地。原来是工业用地。因在城市中心,现规划为商住用地了,我有土地使用权,按规划使用可以不?
回答
赢了网好律师团队
可以的
咨询用户
提问
土地变性不是我变的,是城市规划变的,土部说要收回招拍挂,我的土地怎能让他们去卖钱呢?
咨询用户
提问
他们收回有法律依据吗?不让收回他们又部给办理规划证,我的土地闲置怎么办?
回答
赢了网好律师团队
划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》 或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的
咨询用户
提问
我的土地有购买协议和法院裁定书。均规定我有使用权,他们让我怎么使用我就怎么使用,但是他们又没有法律依据收回。又不让我使用怎么办?
回答
赢了网好律师团队
当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。
咨询用户
提问
是土地部门不给办规划才造成闲置的,我能起诉吗?
回答
赢了网好律师团队
可以起诉的
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