双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价
东莞市农村宅基地建房超出了审批面积但是没有超出省市规定的面积怎样补手续
2022-01-14 244阅读
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东莞市农村宅基地建房超出了审批面积但是没有超出省市规定的面积怎样补手续
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农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
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其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
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如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的，可以要求其返还，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。
也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
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这样算不算违建
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算的亲
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但老房子面积是104平，重建审批才批100平
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不要超过审批内容亲
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主要是左右两旁二层是往外飘了1.5米出来我的房子在中间，不挑出来不好看，影响村容村貌
回答赢了网好律师团队
该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地
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