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房屋退租几年后中介还找我要钱合法吗
房屋退租几年后中介还找我要钱合法吗
2022-01-14
126阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋退租几年后中介还找我要钱合法吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
那看中介的具体原因的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第九百二十五条 受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
咨询用户
提问
是这样的,当时房子退租后衣柜门损坏了,中介扣了我100押金,后来又跟我说后面房东还要找我要衣柜门的赔偿,这合理吗
回答
赢了网好律师团队
先看合同里有关这方面是怎么写的,然后按照合同来。如果合同里没有写就比较麻烦了,由租客损坏的由租客赔偿,能确定是由老化损坏的由房东自行承担。不能确定是人为损坏还是老化损坏的,需要由双方协商解决,协商不成的可以诉讼,确实不能界定责任的,诉讼结果一般都是各自承担一半。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
回答
赢了网好律师团队
这个要看具体合同,租房期间房内物品损坏谁来承担
咨询用户
提问
可是中介已经扣过我的钱了呀,我又没有和房东签合同,是直接和中介签的合同呀,房东有理由找我要吗?
回答
赢了网好律师团队
那您可以不给的
回答
赢了网好律师团队
过去几年了
咨询用户
提问
一年多了,我是觉得我和中介签的合同,押金已经扣了,这件事我是和房东没有任何关系的
回答
赢了网好律师团队
那您可以不给的呀
咨询用户
提问
那他一直找我,这个事情我要怎么处理啊
回答
赢了网好律师团队
承租前需对租房合同违约赔偿条款相关事项有明确约定明确房屋坐落,具体到几幢几单元等;明确租金计算标准,若涉及到能耗费或其他费用也一并计入租金的,应当写清楚;明确租赁面积,包括建筑面积多少,实际使用面积多少,若租金按面积计算的,明确按建筑面积还是按实际使用面积;明确押金的性质,若作为定金,则一方违约后,可以按该金额赔偿,否则只能扣除相关费用后退还;明确承租房屋内所含的家具或设备,最好将这类物品详细列出清单附后,双方交接时确认。
回答
赢了网好律师团队
您跟对方说明这个情况
回答
赢了网好律师团队
为什么当时不说,现在要求
回答
赢了网好律师团队
而且还没有签合同
咨询用户
提问
我就是想跟您确定一下,我和中介签的合同,而且物品损坏押金已经扣过了,房东是没有理由找我的是吧
回答
赢了网好律师团队
房东去找中介,中介来找您说明情况
咨询用户
提问
什么意思?
回答
赢了网好律师团队
承租前需对租房合同违约赔偿条款相关事项有明确约定明确房屋坐落,具体到几幢几单元等;明确租金计算标准,若涉及到能耗费或其他费用也一并计入租金的,应当写清楚;明确租赁面积,包括建筑面积多少,实际使用面积多少,若租金按面积计算的,明确按建筑面积还是按实际使用面积;明确押金的性质,若作为定金,则一方违约后,可以按该金额赔偿,否则只能扣除相关费用后退还;明确承租房屋内所含的家具或设备,最好将这类物品详细列出清单附后,双方交接时确认。
回答
赢了网好律师团队
若房屋租赁时物品损坏的原因是由承租人使用不当造成的,由承租人进行赔偿; 若承租人正常使用,而物品出现损坏,则承租人无需赔偿; 双方另有约定的,按约定内容赔偿。
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