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很抱歉的告诉你，钱是退不回来了，因为合同已经签了，你与开放商的买卖合同已经达成，与银行的买卖合同也已经生效。如果几个月不还款，你的房子会被银行收回。 我想说的是，能临时周转一下最好，毕竟谁家买套房子都不容易，你要相信车到山前必有路，风雨之后见彩虹，这个世界上没有迈不过去的坎儿。再大的事等过去了都是小事，你的房子要是真被收了，你就什么也没了，得不偿失。

如果实在没办法了，我想说你不要退，找个中介，给你卖掉，可以改合同的，这种房子的操作方式，中介都知道，但是要交一部分中介费，这个费用是你拿还是买房子的拿，看你协调，这是最后的方法了。

一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;

如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失

如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

认购书中怎么约定的

这就算你单方面退款

如果没有约定违约金

可以跟开发商协商退款

协商不成就起诉