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房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱
房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱
2022-01-15
199阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
回答
赢了网好律师团队
个税:差额×20%,差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)
回答
赢了网好律师团队
若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。
回答
赢了网好律师团队
有房产证明就可以办理过户手续了。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
回答
赢了网好律师团队
房子过户需要登记费和工本费,具体的过户流程如下: 当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请; 按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料; 受理后,审核提交的材料; 审核通过,核发不动产权属证书。
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