回答赢了网好律师团队
约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿。
实际中,要是开发商不能到期交房违约了,你可以要求他们承担下面的责任:
1、你可以行使合同解除权,终止你们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时,你可以先催告他。在你催告之后,对方在合理期限内还是不履行的,你就可以解除合同。
注意,合理的催告期限通常为三个月,不是一个礼拜半个月就行的。
2、你可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由你们双方进行约定,而且是在签购房合同的时候说好的。