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我老家盖了房,一年后对方要私拆我家围墙。我父亲口头答应,但房产记我名下。对方以录音说当时我父亲口头答应为由。我还能要求对方恢复原样并赔偿吗
我老家盖了房,一年后对方要私拆我家围墙。我父亲口头答应,但房产记我名下。对方以录音说当时我父亲口头答应为由。我还能要求对方恢复原样并赔偿吗
2022-01-15
443阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我老家盖了房,一年后对方要私拆我家围墙。我父亲口头答应,但房产记我名下。对方以录音说当时我父亲口头答应为由。我还能要求对方恢复原样并赔偿吗
回答
赢了网好律师团队
您好,法律咨询合作律所,很高兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
宅基地建房不可以转让。政府规划的宅基地建房的,房屋只能由同村村民之间交易,出售房屋后不能再申请使用宅基地。
回答
赢了网好律师团队
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
回答
赢了网好律师团队
而且你们之间是口头协议,不能达到转让的效果,只能由您父亲自己维权
咨询用户
提问
怎维权
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地建房转让必须满足下列条件:1、宅基地房屋转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)或已经在城里定居;2、转让人与受让人皆为同一集体经济组织内部成员;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、宅基地建房的转让行为征得本村集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
回答
赢了网好律师团队
对方私自拆你们家墙的原因是什么,如果没有任何理由,你们保留好证据,直接去法院起诉就可以了
咨询用户
提问
原因是他想从我家后门进出方便。
咨询用户
提问
有围墙他出入不方便
回答
赢了网好律师团队
这种属于地役权,除非你们协调一致,对方给你们一定的补偿,才可以拆除,如果协商不一致的话,对方不能私自拆除,这样你们直接起诉就可以
咨询用户
提问
可以要求他恢复原样吗
回答
赢了网好律师团队
可以的,诉讼请求就是 停止侵害 恢复原状
咨询用户
提问
如果他在法院以有录音为由说我父亲口头有答应。我这边能还能让他停止侵害胜算吗?
回答
赢了网好律师团队
一般情况下地役权是需要用书面合同确定的
咨询用户
提问
留好证据指哪方面证据
咨询用户
提问
指拍照?
回答
赢了网好律师团队
是的,拍照,或者电话录音,还有聊天记录 还有人证这些
咨询用户
提问
如果说当时他不同意我们做围墙,这件事亲戚都知。那最后做好一年后他也没有行动。也沒强势反对。那怎办。单靠拍照提供私拆围墙前后有胜率吗
咨询用户
提问
人证指什么方面人证。是见他拆墙的人证?
回答
赢了网好律师团队
是的,只要能证明对方是私自拆墙的人就可以
咨询用户
提问
私拆赔偿怎计法。
回答
赢了网好律师团队
赔偿就是实际损失
咨询用户
提问
如果他让我父亲签合同,但我父亲开始不愿意。他强迫我父亲签。这样合同违反吧
咨询用户
提问
不生效吧
回答
赢了网好律师团队
合同必须是 双方当事人自愿的情况下签订的,如果违法自愿是没有法律效力的
回答
赢了网好律师团队
但是需要您这边提供不是自愿的证据
咨询用户
提问
一般怎提供不自愿
回答
赢了网好律师团队
就是你们这边是拒绝签署合同的呀
咨询用户
提问
这个挺难的
回答
赢了网好律师团队
对啊,除非有欺诈和胁迫
咨询用户
提问
哦哦,多谢
回答
赢了网好律师团队
没事儿,希望我对你的回答有所帮助。祝您生活愉快!
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