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老人生前的唯一一处宅基地赠予有效吗
老人生前的唯一一处宅基地赠予有效吗
2022-01-16
194阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
老人生前的唯一一处宅基地赠予有效吗
回答
赢了网好律师团队
您好,法律咨询合作律所,很高兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
您好,我是赢了网合作律师,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续,死亡之后可以找对方继承人继续办理。
回答
赢了网好律师团队
老人生前的赠与如果属于老人个人合法财产,而且内容是合法的就是有效的。因为赠与是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。只要老人的赠与是自己真实的意思表示,不违反法律效力性强制性规定就是合法有效的。
咨询用户
提问
如果未公证呢
回答
赢了网好律师团队
宅基地使用权可以赠与给同一集体经济组织成员,但是再申请宅基地的将不予批准
咨询用户
提问
如果还呢公证
回答
赢了网好律师团队
只要合同符合规定就能生效。
回答
赢了网好律师团队
只要合同符合规定就能生效。
回答
赢了网好律师团队
即使没公证也是有效的
咨询用户
提问
如果有共有人呢
咨询用户
提问
赠予人只是户主
回答
赢了网好律师团队
宅基地使用权人并不是共有的
咨询用户
提问
一户宅基地是否只有一个持有人
回答
赢了网好律师团队
农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权,但对房子所占用的宅基地只有使用权,没有所有权。
咨询用户
提问
而本户口其他成员怎么办
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地房产证上只能写一个人。
回答
赢了网好律师团队
农村按照每户几个人来分配的土地,所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。
咨询用户
提问
也就是其他成员未有处置权
回答
赢了网好律师团队
有处置权
咨询用户
提问
宅基地
回答
赢了网好律师团队
就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字,农村土地所有权也代表是整个家庭,并非个人独有
咨询用户
提问
也不需要其他成员同意
回答
赢了网好律师团队
需要的
咨询用户
提问
吗
咨询用户
提问
有什么条件,书面的吗
回答
赢了网好律师团队
宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权所有人的意见,只要现有产权人同意就可以,因为宅基地产权已经过户了。
咨询用户
提问
如果未经其他人同意呢,有效吗
回答
赢了网好律师团队
村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
回答
赢了网好律师团队
无效
咨询用户
提问
也就是说必须征得其他家庭成员的书面同意
回答
赢了网好律师团队
农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息
回答
赢了网好律师团队
农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
如果老人把宅基地赠予给他,那本户其他人没宅基地怎么办
回答
赢了网好律师团队
个人对宅基地只有使用权,没有所有权。
回答
赢了网好律师团队
如果老人孩子户口和老人在一起,且只有一块宅基地,肯定需要孩子签字。 如果孩子户口没有和老人一起,就无需签字了。
回答
赢了网好律师团队
一家人只能申请一块宅基地
咨询用户
提问
如果未给本户其他人同意,又经村里同意了呢
咨询用户
提问
申报了呢
回答
赢了网好律师团队
宅基地流转经过村委会同意原则上是效的
回答
赢了网好律师团队
宅基地流转没有经过村委会同意原则上是无效的,根据《农村宅基地管理办法》的规定,宅基地是集体财产,村民只有使用权,在没有经过批准的情况下不能转让或出租,即使经过村委会同意,本人转让了宅基地后,不能再向村委会申请宅基地。
咨询用户
提问
那就是未经共他共有户口人同意,但村委员会同意也有效吗
回答
赢了网好律师团队
有效的
咨询用户
提问
这不是侵犯户口共有人的权益吗
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
宅基地只有村委会同意才能转让或出租
咨询用户
提问
那么这还能有效,真郁闷
回答
赢了网好律师团队
您这边还是得去争取户主其他人的意见
咨询用户
提问
我不能受赠人而是赠予人的家人
咨询用户
提问
而受赠人并非家人
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
回答
赢了网好律师团队
宅基地上的房屋原则上不能赠与本村集体以外的人。
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