您好，平台合作律师为您服务，请问有什么可以帮到您

您这边是具体什么案件呢，能详细说明一下吗，这边涉及金额又是多少呢？

这个问题每个人情况不一样，涉及的细节很多，打字很难说清楚，为了更好的维护您的合法权益您拍一下我们律师一对一服务会根据您的情况具体给您解决的办法

电话里教您

您好我是赢了网律师 已经接到您的问题了

好的，这边已经接到你的问题了，请问您现在是遇到了什么情况呢？如果方便的话您可以给我具体描述一下你遇到的情况我这边才能给到你一个具体的法律建议。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

如果说赠予的话

房屋赠与过户流程：1、房屋的出让人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与合同；2、捐赠房屋的双方将根据房屋所有权证，赠与合同和其他材料，按照规定缴纳相应的费用；3、要求公证证明；4、办理房屋产权转让的登记程序；5、赠与人将房子交给接受者。房屋的移交将受到房屋产权转让的登记。如果产权转让登记程序尚未完成，但双方之间已签订书面赠与合同，而赠与人已将原始房屋产权证书交付给受赠人，则也将确定该赠与符合法律规定。

这个问题的话，首先你得戴上这个双方的身份证，包括你这个房子的房产证，然后到这个房子所在地的房产局去申请办理，具体怎么办理呢？你到房管局之后，他有窗口12345，都给你标好的，你到每个窗口去办理这个协议。

过户到你的名下还是要交钱的。

1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；如果是首次购房则是×1% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20% 3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价-原购入价）×5.55%； 4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米 5、印花税：评估价×0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价×0.3% 前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。

那就按照我上面这个发。是要交税费的至于这个税费得评估到房管局每一个窗口都有一个这个服务的，正常的去进行办理流程就可以了，一个个走。

不管怎么样，你这个房子过户都要花钱的，因为你现在这个房子也没有这个价格，所以说得按照这个。房管局有一个评估。中心的，他说评估这个价值。而且就算你其他钱不交，你新的一个房产。房本总要工本费，都要80块吧？

一个人名下就只能有一个宅基地，准确的来讲是一户一个，就是一个户口本儿，然后一个宅基地。

要申请这个新的宅基地的话，首先你得从自己这个户口本上面分出去，有一个独立生活的能力且成年，然后去当地的村集体申请就可以了。

那个是不行的。宅基地是不可以过户的。你只能说上面的房子你把它卖掉，然后过户是可以的，房产证改的名字，但是宅基地的名字是不会改动的。这个是法律规定的，咱们是一户一宅。你只能过户的是宅基地上面的房子不能过户，宅基地只能转让使用权。

对的，宅基地不能过户，但在宅基地上面的房子可以过户。

这个是上面的所谓咱们的房产证就是不动产权证，这个上面的房子是可以转让的，但是宅基地是不能转让的。

那我不是说了吗？只能转让这个使用权，但是不能转让这个宅基地。不知道你能不能分清楚这两个差别，就是你可以用他的宅基地证，宅基地上名字还是他的。

继承顺序就是你。和你的母亲还有姐姐是同意顺位的继承人，假设你的父亲有一个房子，在他去世之后，这个房子应该是属于你们三个同时继承，平均分配。就假设这个房子是300万的话，你们一人100万。

可以啊。首先得他本人去，你们双方都得拿上这个身份证，然后去房管局办理过户就可以了。

只要是这个亲生的子女。还有这个正常的夫妻关系，就是属于同样的第一顺位，跟是否在户口本上没关系。