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租房子一年 现在提前退租 以提前一个月告知房东 现在房东不退租金怎么办
租房子一年 现在提前退租 以提前一个月告知房东 现在房东不退租金怎么办
2022-01-19
219阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租房子一年 现在提前退租 以提前一个月告知房东 现在房东不退租金怎么办
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租房子一年 现在提前退租 以提前一个月告知房东 现在房东不退租金怎么办
咨询用户
提问
房东也同意退租啦
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务
回答
赢了网好律师团队
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
回答
赢了网好律师团队
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
回答
赢了网好律师团队
1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉 5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。 6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题; 7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。
咨询用户
提问
租房子一年 现在提前退租 以提前一个月告知房东 房东也同意啦 现在房东不退租
咨询用户
提问
金
回答
赢了网好律师团队
这种直接去法院起诉,他就是违法合同规定的
回答
赢了网好律师团队
1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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