是行政规章。根据相关法律规定，法律、法规以外的其他规范性文件不得设定行政强制措施。即法律、行政法规和地方性法规均可以设定行政强制措施。
我上年7月份的时候在房地产那边下了订金3w，然后是说好2021年8月份签合同，到现在都还没有签合同 中途我也是问过很多次 到底什么时候签合同的 就被一直拖着到现在都还没有和我签合同，然后我现在要求退定金 不要了，然后房地产那边就一直拖着就是不想退订金的意思，然后我问房地产那边能不能给个具体时间 那边的人员说要和上级申请，我想要一个具体的时间他们都不给，现在就是合同也一直拖着不签，订金也拖着不退。
2022-01-20 194阅读
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我上年7月份的时候在房地产那边下了订金3w，然后是说好2021年8月份签合同，到现在都还没有签合同 中途我也是问过很多次 到底什么时候签合同的 就被一直拖着到现在都还没有和我签合同，然后我现在要求退定金 不要了，然后房地产那边就一直拖着就是不想退订金的意思，然后我问房地产那边能不能给个具体时间 那边的人员说要和上级申请，我想要一个具体的时间他们都不给，现在就是合同也一直拖着不签，订金也拖着不退。
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您好，很高兴为您服务。
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现在被这样拖着 我不想买了 我要退3w的订金
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现在都没签合同吗？
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然后房地产那边工作人员又一直拖着，一直说向上级汇报申请，又不给我具体的时间
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现在都没签合同吗？
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对的
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拖了多长时间了？
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我要退订金现在，因为一直拖了大半年都不给我签合同 中途我也电话催过 一直都是敷衍我
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方便的话咱们一对一详谈？我安排负责这方面问题的同事跟进维护您的合法权益
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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稍等
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现在是要怎么处理呢
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那边是违法了那条法律呢
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稍等
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购房定金不退的处理办法如下：协商处理；申请调解；向人民法院起诉。
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在交纳购房定金之后，如果当事人不需要购房了，而开发商还没有进行定金退还的话，那么其行为是不合法的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此对于购房合同定金的处理，应该参照民法典合同编中对于定金条款的规定。
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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可是房地产那边一直敷衍我
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叫他们给我个具体的时间都不给
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签订正式的房屋预售契约前认购书中会有关于定金的条款，如果开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同书，这时购房者可要求发展商双倍返还定金。若开发商不退定金，则可以与出卖人协商解决，或者找村(社区)调委会出面调处解决，抑或拨打12315举报，还可以向法院起诉。
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说现在年底上级都放假啦
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退订金要向上级申请
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这就是推责
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可以寻求新闻媒体的帮助
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最后的方法是起诉处理
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