商品房买卖与抵押的效力，按下列情形确定：1、商品房抵押在先的，房屋所有权人在出售住房前，应当取得抵押权人同意，未经抵押权人同意不得出售，抵押权具有优先效力。这种情况下，买受人可以代为清偿债务，以消灭抵押权。2、商品房买卖在前，但未办理房产过户手续的，法律上视为房屋所有权未转移，其后办理抵押登记的，抵

各地区要对每起游乐场所人员伤亡事故认真组织开展事故调查工作，查明事故发生经过、原因，认定事故性质和责任，按照“失职追责、尽职免责”的要求，依法依规对相关责任部门、责任单位以及责任人进行处理，强化事故警示教育作用。要坚决落实事故调查报告提出的整改措施和建议，充分发挥事故查处对加强和改进游乐场所和游乐设

1、全款或还清贷款买房：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。2、婚前一方购买，婚后共同还债由双方共同协议处理3、父母出资

依据我国民事诉讼法的规定，先予执行和财产保全作出裁定的期限都为48小时，从收到申请时开始计算。

依据民事诉讼法司法解当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院应当在收到复议申请后十日内审查。裁定正确的，驳回当事人的申请；裁定不当的，变更或者撤销原裁定。释的规定，被申请人对先予执行裁定不服的，可以向作出裁定的人民法院申请复议