未成年也可以办理房产过户。想将房产过户至子女名下，只需房产所有人同意，并办理过户登记手续即可。

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的

子女已年满10周岁有在法官面前选择随父或者随母生活的权利，这就需要在开庭时带小孩到庭。孩子是夫妻协商或者判决抚养权的，孩子可以不到庭。

夫妻离婚之后，你们双方的征信其实就已经互不影响了，征信中的不良记录都是你个人造成的，所以说如果查到自己征信当中的不良记录啦，正常情况下是与别人已经没有关系的，因为在结婚之后，你们双方去贷款买房是双方作为共同借贷人。

在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响。比如丈夫因信用卡逾期产生了不良信用记录，妻子以个人名义申请房贷也会受到影响，甚至贷款被拒。但是脱离夫妻关系之后，对另一方的不良影响也会相应消除。