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法拍房有房产证没有土地证,土地性质为国有能过户吗
法拍房有房产证没有土地证,土地性质为国有能过户吗
2022-01-21
240阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
法拍房有房产证没有土地证,土地性质为国有能过户吗
回答
赢了网好律师团队
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。
回答
赢了网好律师团队
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会给买房者的权益带来风险。
回答
赢了网好律师团队
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