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预售房合同中没有告知地上储藏室没有产权
预售房合同中没有告知地上储藏室没有产权
2022-01-21
148阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
预售房合同中没有告知地上储藏室没有产权
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,稍等一下即将给你答复。
回答
赢了网好律师团队
住宅公寓里的储藏室分为有产权的和非产权的两种。前者位于单元的地下层,有的空间,如同住宅,可以买卖并登记发证;后者只是楼道的空闲公用部位,不能登记发证。你首先要弄清楚自身情况,若是前者,应在签署购房合同时获得对方的书面承诺。形式上可以写入购房合同也可单独出具承诺书或协议书,并明确是被赠送的,不再为此再付房款。等到时机成熟,再与开发商签署正式可过户的合同。若是后者,则在法律上是无效的,因为开发商无权将公用部位划拨给个别业主使用。
回答
赢了网好律师团队
在房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,购买房屋后多久才能办理房产证?根据相关规定,购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。
咨询用户
提问
没有产权的储藏室还要买他的公摊吗,只有使用权,合同中什么也没写,现在办房产证了才告诉没有产权,只有使用权
回答
赢了网好律师团队
1、首先要看购房合同中是否有明确的面积测绘后的变化约定;2、其次储藏室在房证上也是有面积的,有公摊,其与地上建筑是按不同的功能区进行分别公摊。
咨询用户
提问
房证上只写附加一处,不写面积
回答
赢了网好律师团队
使用面积+公摊面积就是建筑面积 翻开房产证 如果前面没有写的话 后面图纸应该有标明 如果都没写 可以到房管局申请重新测绘 测绘后就有了
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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