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麻烦问一下大神们,不动产租赁相关房产税问题。房屋出租,我们公司是出租方,合同约定房土税承租方承担,每季度给我方转房土税。请问我方收到房土税是不是也应按价外费用缴纳增值税?从租计算房产税时,租金收入是否包含房土税?
麻烦问一下大神们,不动产租赁相关房产税问题。房屋出租,我们公司是出租方,合同约定房土税承租方承担,每季度给我方转房土税。请问我方收到房土税是不是也应按价外费用缴纳增值税?从租计算房产税时,租金收入是否包含房土税?
2022-01-21
149阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
麻烦问一下大神们,不动产租赁相关房产税问题。房屋出租,我们公司是出租方,合同约定房土税承租方承担,每季度给我方转房土税。请问我方收到房土税是不是也应按价外费用缴纳增值税?从租计算房产税时,租金收入是否包含房土税?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,稍等一下即将给你答复。
回答
赢了网好律师团队
收到房土税也应按价外费用缴纳增值税
回答
赢了网好律师团队
租金收入一般是不含税的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,以不含增值税的租金收入为房产税的计税依据,按照12%的税率计算缴纳房产税。
回答
赢了网好律师团队
免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。
咨询用户
提问
您好,房屋出租,我们公司是出租方,合同约定房土税承租方承担,每季度给我方转房土税。请问我方收到房土税是不是也应按价外费用缴纳增值税?从租计算房产税时,租金收入是否包含房土税?
回答
赢了网好律师团队
亲 ,麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析,如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。
咨询用户
提问
我的租金收入该不该加上承租方给转过来的房产税部分?麻烦老师再仔细看下我的题目
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
租金收入不扣减增值税额
回答
赢了网好律师团队
租金收入一般是不含税的
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
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