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业委会和物业公司因为无法在服务合同上达成一致,业主可以以没有合同为由拒交物业费吗?
业委会和物业公司因为无法在服务合同上达成一致,业主可以以没有合同为由拒交物业费吗?
2022-01-22
195阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
业委会和物业公司因为无法在服务合同上达成一致,业主可以以没有合同为由拒交物业费吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,很高兴为您服务,请稍等一下。
回答
赢了网好律师团队
不能,如果已经实际履行合同,应该缴纳物业费 业主可以拒交物业费的理由有:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
咨询用户
提问
业主委员会以没有签订合同为由,通知业主不交费,这种做法对吗?作为物业公司该怎么应对发通知。主要原因是合同细则分岐导自合同无法签订
回答
赢了网好律师团队
如果说物业已经提供了实际服务那这种做法就不对呢
咨询用户
提问
这种情况,我们可以在业主群发布申明吗?该怎样通知
咨询用户
提问
因为与第一届业委会签订也到期多年,小区迟迟末成立业委会,我们己形成事实服务
回答
赢了网好律师团队
可以的呢,就通知说您们已经形成了事实服务,虽然未签订物业合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。
咨询用户
提问
这个我们咋回复
回答
赢了网好律师团队
您这边没有签合同的原因是什么呢
回答
赢了网好律师团队
业主和物业之间已经形成了事实服务,虽然未签订物业合同(如果没有签订合同的责任不在您方,可以写且未签订合同的责任不在物业方),但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿
回答
赢了网好律师团队
更详细的内容这个的话这边建议您可以和我们律师详细沟通一下呢。
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